資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（1-15層）資產(chǎn)整體招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（1-15層）資產(chǎn)整體招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100844 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250722-A270 | 掛牌價(jià)格 | 59313.00元/月 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào) | ||
| 租期 | 36/26 | 免租期 | 無(wú) |
| 首年租金(萬(wàn)元) | 5.931300 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 193.758800 |
| 出租面積(平方米) | 6250 | 出租用途 | 其他 僅限用于居家、辦公、酒店，并在法律、法規(guī)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。 |
| 目前狀態(tài) | 使用狀態(tài) 租賃期限至2025-09-30 | 裝修期 | 無(wú) |
| 裝修情況 | 以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | 1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（1-15層），宗地面積883.8㎡(房屋建筑面積7636.88㎡)，本次可租賃面積為6250㎡（其中南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（1-10層）資產(chǎn)租賃面積為4167㎡；南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（11-15層）資產(chǎn)租賃面積為2083㎡）。 2.原租賃合同到期日： 2.1南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（1-10層）資產(chǎn)原租賃合同到期日：2025年9月30日； 2.2南平5市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)（11-15層）資產(chǎn)原租賃合同到期日：2026年7月25日。 3.租賃期限： 3.1南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)1-10層資產(chǎn)租賃期限為36個(gè)月，履約時(shí)間為2025年10月1日，租賃終止時(shí)間為2028年9月30日； 3.2南平市延平區(qū)工業(yè)路42號(hào)11-15層資產(chǎn)租賃期限為26個(gè)月，履約時(shí)間為2026年7月26日，租賃終止時(shí)間為2028年9月30日。 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-07-28 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-08-15 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，合同期滿無(wú)違約行為的，將無(wú)息退還合同履約保證金）。 2.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，若租金欠租達(dá)一個(gè)月，出租方將通過(guò)電話短信告知、微信進(jìn)行提示或上門催繳；若租金欠達(dá)兩個(gè)月出租方將發(fā)送《催款通知書》或律師函進(jìn)行書面催繳；若租金欠達(dá)時(shí)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月或保證金不足以覆蓋租金或達(dá)到租賃合同中明確記載需要終止合同的情形的，出租方將終止合同并收回租賃資產(chǎn)，并采取訴訟手段，維護(hù)出租方合法權(quán)益。 3.承租方在使用標(biāo)的物過(guò)程中應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需各種證件，經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛，承租方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權(quán)利提前解除合同收回標(biāo)的，沒(méi)收合同履約保證金，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)出租方造成的全部損失和責(zé)任。 4.租賃標(biāo)的套內(nèi)有原承租方自行投資的可拆卸的設(shè)施部分，水、電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備若非原承租方中標(biāo)，該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備水、電等相關(guān)費(fèi)用由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施，出租方概不負(fù)責(zé)。 5.承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。承租方應(yīng)當(dāng)按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》閩建安〔2024〕4號(hào)文件的通知要求執(zhí)行標(biāo)的建筑玻璃幕墻檢測(cè)，并出具國(guó)家公認(rèn)的第三方具有權(quán)威性的玻璃幕墻檢測(cè)報(bào)告，承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行整改，承租方按上述管理辦法執(zhí)行整改造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造。 7.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方審核同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除。 8.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 9.承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方使用該房屋辦理銀行抵押貸款簽署相關(guān)文書，否則出租方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。 10.合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可續(xù)簽一次，期限為二年內(nèi)。 11.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 詳見(jiàn)《公開競(jìng)價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為17.8萬(wàn)元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金遞增方式 | 無(wú) |
| 處置方法 |
1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平公共交通有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國(guó)有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 地方國(guó)有企業(yè) | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 陳先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 13706908761 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬(wàn)星廣場(chǎng)對(duì)面)；②南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.topgood.net.cn/ |
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